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Comment GAGNER 100 000 EUROS par MAISONS INDIVIDUELLES ? IMMOBILIER – David Le PROMOTEUR

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Commentaires (13)

  1. Enfin une personne qui souligne sur les risques dans l'ancien liés aux travaux de rénovation (toiture, plomberie) que la majorité des "experts immobilier" passe totalement sous silence, parlant uniquement de cashflow et de rentabilité.

  2. Salut David, est ce que tu fais de la vente en VEFA pour tes constructions ? Si oui, quel est ton statut ? SCI, autres ? Merci beaucoup pour ta réponse

  3. Bonjour David.
    1ère question, est-ce qu'il faut emprunter un montant qui englobe le terrain, le notaire et la construction cest bien juste?

    2ème question: je construis deux maison mitoyenne, je vais habiter dans la première et la deuxième je peux la louer ou la revendre directement. Est-que je serrai imposé sur la plus value de cette vente?

    Merci David

  4. Vous oubliez la fiscalité sur les 100000e de plus values. Si vous vendez votre maison neuve dans les 5 ans de la construction (hors residence principale),
    TVA de 20% a payer sur ce montant en plus de l'impot sur les plus values. Donc resultat net plutot autour de 55000e net après impots. Vive la France.
    De plus c'est un projet qui prend 2 ans plutot qu' 1. Entre la signature du compromis, signature du CMI, depot et obtention du permis, delai de recours des tiers a purger, 11 mois de construction, 3 mois de commercialisation après la livraison et 3 mois pour l'acte authentique chez le notaire… les 55ke representent moins de 30ke par an. Sinon video interressante et honnete.

  5. Excellente vidéo, cela change effectivement du rentier classique avec de gros effets de leviers 👏

  6. Est ce que tu crée une société pour ce système type SCI ou est tu en nom propre ? Merci super vidéo !

  7. Hyper intéressant, merci à tous les 2 ! David, peux-tu nous donner quelques noms de constructeurs fiables stp ? Et surtout, que penses-tu des maisons en kit pour ce type d'investissement ? Merci

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